韩国移民购房注意事项

来源:工作范文网 时间:2021-02-27 12:02:15

韩国投资移民在购房的同时,当地会给予可自由从事经营活动的居住(F-2)居留资格及永住权(F-5)的制度。以下是小编整理的韩国移民购房的注意事项,欢迎阅读!




(篇一)韩国移民购房的注意事项


  一、选择好投资目标


  选择房地产时,需要详细的评估投资目标房地产的需求有多少、有没有增值空间等。在此过程中,可能会碰到为了招揽客户故意夸大增值空间的中介商。


  由于中国人对韩国房地产市场不是很了解,因此很难识别精心设计的广告是否被夸大,因此被诱惑的可能性较大。所以选择房地产时,也要擦亮双眼进行辨别。需要时也可以委托专家帮忙评估。


  二、对目标房地产做法律评估


  选择好投资的房地产后,要确认该房地产是否根据法律法规被指定为[限制开发]或[限制使用]。


  除此之外,城市规划区域、地区单位规划区域、地方自治团体等地方条列是否也有相应的限制规定也是需要查看的。因此,在投资前务必要对目标房地产进行详细的法律评估。


  三、确认各种有关税收


  中国人购买韩国房地产需要支付何种税、能够得到何种税收优惠都是有必要去确认的。


  这样才能避免支付超额税等负担,也可以享受税收优惠政策,实现利益的化。


  因此,虽然麻烦一点,但投资前做好充分的准备和完善的保障之后,再进行投资是最为安全、省钱、明智的选择。


(篇二)扩展阅读:韩国移民购房的问题


  1、我购买的移民房产可以出租么?拿到F2或F5后能否将房产出售给下一个申请人?


  按照韩国的移民法律规定,移民性质的房产5年内只能出租6个月。5年之后拿到F5永居身份便可以出租或转售。因为房产本身是带有移民资质的,所以按照现在的移民政策,只要房产金额达到5亿韩币或50万美金以上,之后是可以转卖给下一个人做移民申请的。


  2、韩国房产都少钱一平米?


  首先,韩国所有房产都是永久产权,是按套出售,相同户型的房产无论位置和景观价格都是一样的(海景公寓除外)。其次,韩国所有房产都有统一的标准精装修,也是整个亚洲地区包括世界的高标准严要求,并赠送全套的厨房电器,像是韩国的三星、LG等配套设施,而且所有房产的阳台和花园都是赠送的面积,所以韩国的房产是没有均价的概念的。


  3、请问一下,韩国的房产证登记有年龄限制么?


  没有。未成年子女和老年人都可以购买,无年龄限制。


  4、房产内部设施配套都有哪些?


  特级酒店水准的高级家具,生活便利设施完备。配置电磁炉,洗衣机,电冰箱,葡萄酒/大米冰箱等,厨房设备客厅及卧室均设置有液晶电视,餐桌及沙发,床具及床上用品室内装饰均为绿色建材,用料精挑细选,十分考究各种生活用品和器具应有尽有。


  5、韩国购房产生的税费是多少?


  房产登记税+契税=4.6%(一次性费用),房屋持有税=0.15-0.4%(后期维持)。